廈門(mén)商業(yè)進(jìn)入快速增長(zhǎng)期 寶龍一城、華潤(rùn)萬(wàn)象城等將開(kāi)業(yè)

核心提要：計(jì)劃廈門(mén)市大型零售業(yè)態(tài)控制在195家。其中購(gòu)物中心46個(gè)，百貨店35家，大型超市36家

從最古老的中山路步行街到火車(chē)站商圈,再到SM商圈，再到島內(nèi)東部的萬(wàn)達(dá)商圈 廈門(mén)的商業(yè)發(fā)展史，一樣代表著廈門(mén)城市中心不斷向外擴(kuò)大的遷徙史。

如今，隨著廈門(mén)跨島發(fā)展的戰(zhàn)略需求，這個(gè)發(fā)展的趨勢(shì)正在向島外蔓延。

據(jù)了解，目前，廈門(mén)進(jìn)入商業(yè)體量快速增量時(shí)期。島內(nèi)外多個(gè)大型商業(yè)綜合體加速成型，接下來(lái)計(jì)劃中和行將開(kāi)業(yè)的購(gòu)物中心還有10余家。導(dǎo)報(bào)根據(jù)目前的商業(yè)布局情況，對(duì)各個(gè)區(qū)域的新增商業(yè)綜合體做個(gè)簡(jiǎn)單的梳理。

風(fēng)來(lái)

華潤(rùn)萬(wàn)象城 領(lǐng)銜福建高端消費(fèi)市場(chǎng)

作為福建首個(gè) 萬(wàn)象城 產(chǎn)品，廈門(mén)華潤(rùn)萬(wàn)象城長(zhǎng)時(shí)間以來(lái)備受市民關(guān)注。

項(xiàng)目位于思明區(qū)湖濱南路，總建筑面積約42萬(wàn)㎡，是集購(gòu)物中心、甲級(jí)寫(xiě)字樓、精品酒店于1體的都市綜合體。計(jì)劃購(gòu)物中心 萬(wàn)象城、超5A甲級(jí)寫(xiě)字樓 華潤(rùn)大廈、國(guó)際超5星級(jí)新潮酒店 安達(dá)仕酒店3大業(yè)態(tài)。

作為廈門(mén) 首個(gè)地鐵上蓋商業(yè) ，萬(wàn)象城連接1號(hào)線(xiàn)、3號(hào)線(xiàn)兩條地鐵，并在B1、B2層均實(shí)現(xiàn)無(wú)縫銜接。項(xiàng)目將引進(jìn)超過(guò)25個(gè)國(guó)際1線(xiàn)奢侈品牌旗艦店，不論從品牌數(shù)量上還是品類(lèi)完全度上，都將引領(lǐng)福建高端消費(fèi)市場(chǎng)。據(jù)悉，項(xiàng)目將于今年11月23日正式開(kāi)業(yè)。

寶龍1城 9月30日正式開(kāi)業(yè)

寶龍1城位于廈門(mén)市思明區(qū)湖邊水庫(kù)片區(qū)金山路與呂嶺路交叉口西北側(cè)，總建筑面積38.46萬(wàn)平方米，其中商業(yè)體量12萬(wàn)平方米。

作為廈門(mén)東部最大商業(yè)體，項(xiàng)目定位為滿(mǎn)足廈門(mén)及周邊城市高端消費(fèi)需求的，以國(guó)際1線(xiàn)品牌和國(guó)際知名品牌組成的高端大型購(gòu)物中心；商業(yè)計(jì)劃有精品超市、高端零售、星級(jí)影院、主題文娛、特點(diǎn)餐飲等，另外還計(jì)劃有福建省5星潮流酒店W酒店、多功能SOHO，打造1站式娛購(gòu)休閑體驗(yàn)，全方位滿(mǎn)足消費(fèi)需求。

據(jù)悉，項(xiàng)目將于9月30日正式開(kāi)業(yè)。

尚柏奧特萊斯 業(yè)態(tài)以名品折扣店為主

作為2018年廈門(mén)集美區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目之1，集美尚柏奧特萊斯項(xiàng)目位于廈門(mén)北站商圈，目前已開(kāi)工建設(shè)，項(xiàng)目總投資7億元，總建筑面積超過(guò)10萬(wàn)平方米，將打造1個(gè)以名品折扣店為主力，涵蓋餐飲、親子文娛、休閑對(duì)紡織服裝而言旅游等業(yè)態(tài)的大型回廊街區(qū)式商業(yè)街項(xiàng)目。

項(xiàng)目目前已進(jìn)入土方施工，招商工作也在同步進(jìn)行，預(yù)計(jì)入駐品牌將到達(dá)250個(gè)，預(yù)計(jì)明年5月開(kāi)門(mén)迎客。

廈門(mén)中心商業(yè) 明年下半年開(kāi)門(mén)迎客

廈門(mén)中心總建筑面積到達(dá)61萬(wàn)平方米，總投資75億元，其中商業(yè)體量到達(dá)14萬(wàn)平方米。依托這1超級(jí)平臺(tái)，目前，其商業(yè)部份取得了30多家國(guó)際名品的關(guān)注與接洽，1000多家各業(yè)態(tài)重點(diǎn)品牌客戶(hù)的資源儲(chǔ)備。

廈門(mén)中心相干負(fù)責(zé)人流露，廈門(mén)中心定位為廈門(mén)唯一無(wú)2的立體時(shí)尚聚樂(lè)中心，致力于打造1個(gè)集潮尚、文化、運(yùn)動(dòng)、文娛、健康、生活、休閑、美食、親子于1體的高品質(zhì)社交與活力體驗(yàn)空間。據(jù)悉，項(xiàng)目或于2019年下半年正式開(kāi)業(yè)。

風(fēng)起

SM3期定位中高端市場(chǎng)

SM3期位于廈門(mén)市思明區(qū)嘉禾路與仙岳路交叉口，東側(cè)為嘉禾路，南側(cè)為SM2期。項(xiàng)目將主要建設(shè)商業(yè)和酒店綜合性質(zhì)建筑群，總投資9億元，總建筑面積168534.09平方米。

項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容為1棟18層酒店及4層(商業(yè)裙樓，設(shè)有地下室3層，地下停車(chē)位1012個(gè)。據(jù)介紹，SM3期將以輕奢類(lèi)品牌為主，定位中高端市場(chǎng)，還將配套高端酒店。新計(jì)劃的商場(chǎng)仍然將通過(guò)天橋與SM目前運(yùn)營(yíng)中的兩個(gè)購(gòu)物中心相連，構(gòu)成1個(gè)集購(gòu)物、美食、休閑、文娛、商務(wù)于1體的超級(jí)城市綜合體。

王府井百貨年初啟動(dòng)招商

福建首家王府井購(gòu)物中心 廈門(mén)集美王府井購(gòu)物中心今年年初啟動(dòng)任何企業(yè)對(duì)利潤(rùn)要求和尋求招商。項(xiàng)目地處島外廈門(mén)北站核心區(qū)域，構(gòu)建集Outlets、集裝箱主題街區(qū)等多種特點(diǎn)業(yè)態(tài)的1站式綜合體。開(kāi)業(yè)后，將顯著提升區(qū)域價(jià)值，為相信隨著中國(guó)市場(chǎng)業(yè)務(wù)范圍的擴(kuò)大片區(qū)居民和北站乘客顯現(xiàn)全方位質(zhì)感生活體驗(yàn)。

王府井是中國(guó)大陸專(zhuān)注于百貨業(yè)態(tài)發(fā)展的最大零售團(tuán)體，購(gòu)物中心是其側(cè)重發(fā)展的業(yè)務(wù)單元。北站王府井是廈門(mén)繼蔡塘東百、5緣灣天虹以后，第3個(gè)由商業(yè)巨頭拿下運(yùn)營(yíng)的社區(qū)級(jí)發(fā)展項(xiàng)目。

龍湖春江酈城3期或引進(jìn) 天街 品牌

從廈門(mén)計(jì)劃委公布的龍湖春江酈城（3期）效果圖上看，這個(gè)商業(yè)綜合體或?qū)⒅苯邮褂谬埡际行唾?gòu)物中心品牌 天街 。

他和團(tuán)隊(duì)從賴(lài)以生存的水元素中得到靈感

在龍湖 老家 重慶，龍湖北城天街是龍湖的第1個(gè)商業(yè)項(xiàng)目，它也是重慶的時(shí)尚地標(biāo)之1，國(guó)內(nèi)百大標(biāo)桿商業(yè)項(xiàng)目。

龍湖春江酈城所在的集美杏錦路區(qū)域乃至全部杏林，都缺少1個(gè)成熟且大型的商業(yè)綜合體，龍湖天街的出現(xiàn)正好彌補(bǔ)了這個(gè)空白，定將有效提升區(qū)域內(nèi)商業(yè)氛圍和商業(yè)檔次，對(duì)全部區(qū)域人居價(jià)值提升大有助益。

時(shí)期上城彌補(bǔ)翔安高端商業(yè)空白

項(xiàng)目位于翔安大道與翔安南路交叉口西南側(cè)，由北方鴻泰、首開(kāi)和龍湖團(tuán)體3家品牌房企強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合開(kāi)發(fā)。體量高達(dá)70萬(wàn)平方米。

項(xiàng)目將引進(jìn)龍湖旗下最引以為傲的超級(jí)IP產(chǎn)品 天街系商業(yè)中心，未來(lái)，位于時(shí)期上城的龍湖天街投入運(yùn)營(yíng)后，將彌補(bǔ)翔安區(qū)目前缺少大型商業(yè)配套的空白，可滿(mǎn)足翔安居民1站式吃、喝、玩、樂(lè)、購(gòu)等消費(fèi)生活需求，有望成為翔安居民休閑生活好去處，乃至還將吸引泉州、南安等地的消費(fèi)客群。

風(fēng)語(yǔ)

20多個(gè)商業(yè)中心13處城市綜合體

根據(jù)2016年廈門(mén)計(jì)劃委公布的廈門(mén)市商業(yè)點(diǎn)布局專(zhuān)項(xiàng)計(jì)劃(2016⑵030)公示文件，廈門(mén)計(jì)劃有20多個(gè)商業(yè)中心、13處城市綜合體。

1、廈門(mén)計(jì)劃構(gòu)成 1帶兩主多中心 的商業(yè)點(diǎn)結(jié)構(gòu)體系： 1帶 為火車(chē)站-SM都市商業(yè)主中心帶，定位為都市級(jí)商業(yè)中心； 兩主 為中山路市級(jí)商業(yè)中心及廈門(mén)東部市級(jí)商業(yè)中心，定位為市級(jí)商業(yè)中心； 多中心 ：為各區(qū)級(jí)商業(yè)中心，總計(jì)20個(gè)。

2、結(jié)合未來(lái)幾年，招商的重點(diǎn)片區(qū)及計(jì)劃的主要商業(yè)中心，劃定零售業(yè)業(yè)態(tài)計(jì)劃的重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域。主要包括：

本島5緣灣片區(qū)，東渡港區(qū)；海滄區(qū)的新城中心區(qū)、馬鑾灣片區(qū)；集美區(qū)的集美新城、廈門(mén)(新)站；同安區(qū)的同安新城；翔安區(qū)的市級(jí)東部新城、翔安南部新城、大嶝等重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域。

3、計(jì)劃廈門(mén)市大型零售業(yè)態(tài)控制在195家。其中購(gòu)物中心46個(gè)，百貨店35家，大型超市36家，倉(cāng)儲(chǔ)式會(huì)員店1家，電器專(zhuān)業(yè)店24家，建材專(zhuān)業(yè)店7家，自貿(mào)區(qū)跨境直購(gòu)商場(chǎng)9家。

計(jì)劃13處城市綜合體，其中島內(nèi)5處、海滄2處、集美1處、同安2處、翔安3處。其余計(jì)劃新建為商業(yè)業(yè)態(tài)待定零售業(yè)，總計(jì)24家。

（來(lái)源：海峽導(dǎo)報(bào) ：傅霏雯）

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